В последнее время природоохранный бум приобретает все больший масштаб. Принимаются постановления о сносе домов, штрафуются хозяева загородных домов, построенных в обход закона. Насколько серьезны последствия нарушения природоохранного законодательства? Предположим, вы решили обзавестись собственным домом на берегу реки. С недавних пор всем известно, что просто так возвести коттедж в водоохранной зоне нельзя. Раньше все было намного проще: сталкиваясь с отказом местных властей дать разрешение на строительство, люди приносили взятку и получали землю. Вот только наличие соответствующего документа от местных властей не подтверждает законность предоставления участка. Поэтому сегодня и возникают проблемы...

Сегодня загородная недвижимость становиться все более и более привлекательной для  потенциальных покупателей. Москвичи, владеющие достаточной суммой, уже давно обратили свой взор на Подмосковье.  Но, исследуя прогнозы аналитиков, приходиться делать не утешительные выводы – загородная недвижимость будут дорожать! Почему? Лучше разобраться, какие факторы непосредственно влияют на стоимость загородной недвижимости, и сразу многое станет ясно. Сегодня в Москве стоимость даже самого доступного жилья начинается от $3 тыс. за кв. м., загородная же недвижимость недооценена по сравнению с квартирами, она стоит в полтора-два раза меньше, чем аналогичное по классу жилье в городе...

Сегодня загородная недвижимость становиться все более и более привлекательной для  потенциальных покупателей. Москвичи, владеющие достаточной суммой, уже давно обратили свой взор на Подмосковье.  Но, исследуя прогнозы аналитиков, приходиться делать не утешительные выводы – загородная недвижимость будут дорожать! Почему? Лучше разобраться, какие факторы непосредственно влияют на стоимость загородной недвижимости, и сразу многое станет ясно. Сегодня в Москве стоимость даже самого доступного жилья начинается от $3 тыс. за кв. м., загородная же недвижимость недооценена по сравнению с квартирами, она стоит в полтора-два раза меньше, чем аналогичное по классу жилье в городе...

   В целом же рынок загородной недвижимости статичен и предсказуем на фоне противоречивых тенденций, происходящих на столичном рынке. Главная причина - как можно понять, изучив конъюнктуру рынка -  отсутствие спекулятивно-инвестиционного фактора. Коттеджи и земельные участки в 99% случаев покупаются для последующего проживания, когда вопрос с городской квартирой уже решен...

   Загородный сегмент считается самым стабильным сектором рынка недвижимости. С ним уже много лет не происходит никаких катаклизмов, и только цены здесь продолжают упорно стремиться ввысь, подстегивая активность застройщиков. Сейчас в Подмосковье расположено более 300 коттеджных поселков, 40 из которых было введено в строй в прошлом году. Еще около 70 поселков в стадии строительства (из них 38 планируются к сдаче в этом году)...

  Если решение о вложении средств вами принято, остается определиться с покупкой. Где деньги будут работать наиболее эффективно? Как не превратить их в бесполезный балласт?..

   Такие цены на столичные и подмосковные новостройки (а также на недвижимость вторичного рынка) риэлтеры раньше не фиксировали. Стоимость квадратного метра давно в несколько раз превысила докризисный уровень. Перед кризисом $1 тыс. за квадратный метр оставалась ценовым потолком даже для жилья класса "премиум". Сейчас же $3 тыс. за метр не удивить покупателей новостроек в 20 км от МКАД (по таким ценам, к примеру, продаются квартиры в новых монолитных домах в Зеленограде)...

   Кардинальные изменения произошли и в законодательстве, регулирующем рынок загородной недвижимости. Одна из главных тенденций нынешнего сезона резкое увеличение числа москвичей, готовых реализовать мечты о постоянном проживании в собственном доме за пределами официальной границы столицы. Как отмечают эксперты, этому явлению уже три года, но лишь в 2005 году оно приобрело необходимую массовость, для того чтобы оказывать серьезное влияние на ценовую ситуацию...

Сегодня больше и больше вопросов возникает касательно такого аспекта имущественного права как дачная амнистия. По своей сути дачная амнистия представляет собой оформления прав граждан на принадлежащие им объекты жилой недвижимости, а именно гаражи, жилье, садовые дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие земельные участки стоит наиболее остро.

     30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», уже получившего широкую известность как «Закон о дачной амнистии»...

      Тенденция варьирования стоимость найма прямо связана с  месторасположением квартиры. Самые высокие по Москве арендные ставки в Центральном административном округе. В феврале 2007 года стоимость найма однокомнатной квартиры здесь колебалась от $800 до $3000 в месяц, 2-комнатной – от $1000-$17 000, 3-комнатная - $1500-$28 000, а четырехкомнатная - от $2000 до $50 000. ..

Приобретение квартиры является очень ответственным и непростым делом. А покупка жилья в строящемся доме имеет свои особенности. Всегда имеется риск быть обманутым, особенно, если покупатель является новичком в этом деле, не имеющим опыта в вопросе купли-продажи в прошлом, невнимательным и беспечным. Как свести риск, имеющий место в этом процессе, к самому минимуму? Здесь Вы найдете некоторые советы, основанные на мнении экспертов по определению надежности строительных предприятий...

Приобретение жилплощади достаточно важное событие в жизни каждого человека. А сколько предстоит решить сделать - оформить, заплатить, ничего не забыть. Нельзя забывать и про налоги. К тому же их оплата по силам любому дееспособному гражданину. При покупке недвижимости предстоит заплатить всего два вида налогов, к тому же один из них предусматривает налоги. Это налог на имущество и имущественный налоговый вычет...

Проблемы. Желающих приобрести старинную усадьбу или поместье становится все больше. Однако пока заключить такую сделку непросто из-за бюрократических тонкостей...

Загородный рынок испытывает особый спрос на трех своих "направлениях" - на престижное жилье на Рублевке, недорогие дома эконом-класса и недвижимость у водоемов. В последнее время некоторые участники рынка утверждают, что "вода" становится конкурентом Рублевского направления. Так это или не так - вопрос спорный, но абсолютно точно, что близость водоема всегда добавляла привлекательности объекту недвижимости, неважно даже, что он собой представляет - небольшой щитовой домик или каменный дворец с амурами и львами при входе. Стоимость объектов недвижимости с хорошими участками на так называемой "большой воде" (Пестовское, Икшинское, Учинское, Рузское и др. водохранилища) в централизованных поселках перевалила уже за 5 миллионов долларов. Причина понятна: богатые собственники домов могут предаваться радостям модных ныне водных увеселения, в первую очередь яхтинга. Наличие марин (стоянок яхт и катеров) в непосредственной близости от коттеджных поселков позволяет более активно пользоваться сезонными услугами водохранилищ...

Перед началом строительства каждая компания проводит радиологическое исследование земельного участка. На основании этого исследования выносится решение о пригодности участка для строительства. Обязательную сертификацию проходят все строительные материалы, а при сдаче дома Госкомиссии построенный объект исследуется на предмет радиоизлучения. Эти меры позволяют существенно снизить риск того, что дом будет возведен в неблагоприятном для жизни и здоровья месте. В целом, в Москве ситуация с радиацией под контролем, считает начальник технического отдела `КВ Инжиниринг` Александр Гордон. По его словам, с проблемой радиации в столице на сегодняшний момент справились. В столице нет глобальных радиоактивных зон, только небольшие участки.